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发布时间:2018-11-27
来源:http://www.sacontable.com/news/29.html

四川防水维修房顶私铺地砖 渗漏难以排查

本报A04版以《房顶漏水8年无人解决》为题,报道了家住东盛小区13栋联排别墅的刘女士家,房顶漏水长期未解决的问题。
    12月22日,记者再次联系到市房产局物业管理科科长商知业。
    商知业表示,市房产局已安排负责东盛小区的永安物业公司,去居民家中查看房顶渗漏原因。
    随后,记者又联系到了永安物业公司总经理岳先生。
    岳先生解释,物业公司已经派工程人员去刘女士家中查看了房顶漏水的情况。但工程人员在刘女士家顶楼找渗漏点时发现,刘女士家天台铺了地砖,地砖遮盖了原始地面,因此无法明确渗漏原因,只能通过室内渗漏简单排查原因。
    根据工程人员的初步排查结果,房顶确实存在自然老化发生的渗漏,但也不排除天台加盖地砖加重了渗漏,具体原因必须要拆除地砖后,再次进行排查。
    岳先生说:“无论是什么原因导致的渗漏,只要对屋顶进行维修,就需要将天台的地砖拆除。但因加盖地砖属于业主私自改造的部分。所以,在维修前,业主必须同意拆除地砖,物业公司才能联系工程队施工。”
    岳先生表示,如果确认渗漏属于自然房屋老化,物业公司会通知联排别墅区全体业主签字动用专项维修基金。在获得全体业主的同意后,物业公司再房产局申请使用专项维修基金,也得等到明年开春后,才能动工维修。但如果渗漏原因是由于私自铺设地砖造成的,物业公司也愿意为业主联系工程队,尽早解决房顶渗漏的问题。
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    房顶漏水泡坏墙面
    12月12日,家住东盛小区13栋的联排别墅的刘女士反映,8年前搬入东盛小区后,刘女士几乎每年都因房顶漏水的问题,找物业公司和开发商解决问题,但该问题一直没有彻底解决。
    12月13日上午,记者前往了刘女士家房顶漏水的情况。从别墅外,记者看到,在刘女士家的二楼东侧,靠近房顶的外墙面明显有被水浸泡的痕迹,并且大部分墙皮都已经掉落。在二楼的主卧是和次卧室都有被水浸泡的痕迹,并且部分墙皮已经脱落。
    随后,记者联系了市房产局物业管理科科长商知业。他表示,市房产局会联系负责东盛小区的物业公司,督促物业公司尽快派专业人士去业主家查看渗漏原因,落实渗漏原因后,再安排维修工作。

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